从90年代后期起,中国的物业管理开始进入市场运作阶段,，为了使新兴的物业管理市场逐步规范成熟起来，必须尽快引入竞争机制，物业管理项目的招标则是促进良性竞争的有效手段。　　1996年12月，深圳市率先尝试了由行业主管部门组织的公开物业管理招投标，鹿丹村小区通过公开招投标方式选聘物业管理企业的成功创全国之先河，物业管理开始走出“谁开发、谁管理”的初级发展阶段，由于全国各地的物业管理市场发展参差不齐，直到3年后的1999年，物业管理招投标的试点工作才在全国各大城市兴起，成为本行业的一大热点话题。　　物业管理招投标从1999年下半年开始出现的这一个小高潮并非出于偶然。其中一个因素自然是1999年5月23-24日全国物业管理工作会议在深圳召开，建设部副部长宋春华在会上明确指出：“各地要在调查研究的基础上，制定物业管理

“望京命案”及其类似案件之所以不断地被人们关注，主要是因为人们对物业管理公司保安服务的法律责任问题一直还存在模糊的认识。 《物业管理条例》第36条第二款规定：“物业管理企业未能履行物业合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”这是对物业管理公司保安服务过程中业主人身、财产损害法律责任的原则性规定。它实际上是对物业管理公司切实履行好物业管理合同并规避保安服务中的治安责任的一个“预警”，这对物业管理公司的规范发展是有好处的。可以说，这一规定是立法机关在很好地衡量了物业管理公司和业主双方利益的基础上作出的。但由于其是一个原则性规定，因此给人们留下了一些争论的空间，并且在实际的法律适用中还存在着一个法官针对具体案件的自由量裁与利益衡量问题。对此，笔者从法律的角度简要地谈一些个人的看法

10月4日凌晨2：00左右，城市花园三期巡逻队员夏冠辉巡逻到83号楼时，发现三名窃贼正在西围墙边偷盗一辆自行车，其中一人在墙内向外递送，另两人在墙外接应，夏冠辉立即用对讲机通知带班班长徐显威，徐显威当即通知西门岗队员王俊洋前往建业路熊耳河方向堵截，并带领本班队员候家星前往追捕，夏冠辉也翻越围墙追赶。经过堵截，一名窃贼在逃离现场200米左右被抓获，其他两名小偷逃离，当场缴获自行车1辆。 随后，带班班长徐显威又组织人员对熊耳河进行了仔细搜索，在围墙边的草丛中又发现一辆被盗自行车，自行车车锁完好无损，至此被盗自行车已全部缴获。 值班队员将抓获的小偷押至西门岗仔细盘问，并对围墙周边加强警戒，随后在西门岗发现一人形迹可疑，带班班长徐显威立即指挥王俊洋、夏冠辉前去盘问并带至西门岗让抓获小偷对证。经过对证，此人正是

2005年8月,河南建业物业管理有限公司引入ISO14001：2004环境管理标准，并经过贯标培训、环境因素的识别和评价、确定重要环境因素及管理方案等工作，于2005年9月份编写完成环境管理体系文件。 环境管理体系文件与建业物业公司原质量管理体系文件有效融合，建立ISO9001（质量）、ISO14001（环境）两标一体的综合管理体系文件，并于2005年9月份正式颁布执行。 建立环境管理体系，旨在提高员工环境保护意识，通过对各个环境因素的控制，避免或减少各方面的环境污染；通过有效地控制能源消耗、节约成本，并投入到物业保值、增值服务中去，为客户营造更为有舒适的生活空间；通过对环境污染的分类、危害以及环境保护方面的常识的宣传，提高社区居民的环保意识；通过物业公司的实际工作，引导社区居民的环保行动，提高社区居

2005年9月8日，河南建业物业管理总公司于物业公司会议室举行“物业总公司分公司公共秩序管理员大班长竞聘会”，由全省各个地市的建业社区公共秩序管理员通过现场演讲的方式来竞聘社区管理员大班长，建业住宅集团董事、财务总监、物业总公司董事长兼总经理闫颖春、物业总公司副总经理王志红出席本次竞聘会并担当评委。 本次竞聘会是在2005年建业住宅集团服务升级理念的指导下，为了促进集团省域化战略的发展，增强公共秩序管理员的工作积极性，本着“公开、公平、公正”的原则，并根据《建业物业总公司分公司公共秩序管理员大班长竞聘管理办法》的规定，针对全省各地市建业社区的公共秩序管理员进行的一次大规模竞聘会。 通过本次竞聘会，全省各地市建业社区的公共秩序管理员、小班长等各个岗位的人员都走上的演讲台，通过现场演说，他们充分展现了自己