常规物业服务内容 |
| ·房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理 |
1、制定共用部位、共用设施设备维护计划，定期维护保养。
2、配备专业技术人员，定期检查落实，发现问题及时解决。 |
| ·公共秩序服务 |
1、小区实行封闭式管理，实施24小时公共秩序维护。
2、小区周围红外控制器与闭路电视监控相结合的公共秩序维护，有异常情况时，公共秩序管理员第一时间到达。
3、小区内实行24小时不间断巡逻，预防各类事件的发生。
4、实行外来人员登记制，装修施工人员凭证出入 |
| ·清洁服务 |
1、建立清洁作业程序，划分工作范围，制订工作标准，核定工作频度。
2、小区内建立完善的环卫设施，设立果皮箱、垃圾临时清运点。
3、垃圾实行分类袋装化，定点存放，按时清运并定期进行卫生消毒灭杀。 |
| ·绿化服务 |
1、小区绿化由专业绿化公司实施专业人员养护花草：定期修剪，草坪高度保持在4-8公分。
2、 定期浇水，渗透地表5公分；定期除杂补缺，基本无杂草、无黄土裸露。
3、绿化美化布局合理，无破坏、占用、枯死现象，完好率98%以上。 |
| ·日常维修服务 |
| 1、接到报修后，按约定时间到达现场。小修不过天，中修不过48小时。维修及时率、合格率均达98%以上。 |
| ·消防管理 |
1、定期检查、养护，确保消防设施正常使用。
2、定期组织火灾处理方案的讲座与演习。 |
| ·社区活动服务 |
| 1、组织开展丰富多彩的社区文化活动，丰富业主生活，营造小区文化气息。 |
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